서울특별시 마포구시설관리공단 전자공개공고 제2025-96호

전자공개 입찰 공고서

1. 입찰에 부치는 사항(제한경쟁, 총액입찰, 적격심사, 단독이행)

건 명	2026년도 마포구시설관리공단 시설경비 및 환경미화 용역
기초금액	금980,990,000원(금구억팔천구십구만원)-부가세포함 (공급가: 금891,809,091원 / 부가세: 금89,180,909원)
용역기간	2026. 1. 1. ~ 2026. 12. 31.(1년)
입찰(투찰)개시일시	2025. 12.8.(월) 14:00	입찰(투찰)마감일시	2025. 12. 16.(화) 14:00
개 찰 일 시	2025. 12. 16.(화) 15:00 이후	개 찰 장 소	기획혁신부 입찰집행관PC
계 약 체 결 기 한	낙찰자로 선정된 후 10일이내

※ 면세사업자는 반드시 부가가치세를 포함한 가격으로 투찰하여야 하며, 최종 계약 시에는

부가가치세를 차감한 금액으로 계약 체결합니다.

2. 용역내용

가. 용역 세부내용은 반드시 과업지시서를 숙지 후 입찰하여 주시기 바랍니다.

나. 시설경비와 환경미화 인원 및 근무시간은 발주처 사정에 따라 변경 될 수 있습니다.

※마포구청과 우리공단의 위수탁계약 변경 또는 사업장의 사정으로 변경될 수 있습니다.

다. 계약서 작성시 용역내용 변동으로 인한 가업금액은 일할 계산하여 수정할 수 있습니다.

라. 본 용역은 신규채용이 아닌 고용승계 방식으로 진행합니다.

마. 사업장별 시설경비 및 환경미화 현황

사업장명	연면적	용역인원		2026년 산출가격
		경비	미화
홍대공공업무시설	5,426.30㎡	4	3	금339,200,000원(금삼억삼천구백이십만원)
농수산물시장	13,318.13㎡	-	3	금165,620,000원(금일억육천오백육십이만원)
소금나루도서관	8,591.50㎡	-	3	금165,620,000원(금일억육천오백육십이만원)
아현실뿌리복지센터	4,604.34㎡	-	3	금165,620,000원(금일억육천오백육십이만원)
연남실뿌리복지센터	5,661.81㎡	-	2	금110,420,000원(금일억일천사십이만원)
합정실뿌리복지센터	5,426.3㎡	-	0.625	금34,510,000원(금삼천사백오십일만원)
합 계		4	14.625	금980,990,000원(금구억팔천구십구만원)

3. 입찰 및 계약방식

가. 적격심사대상이며,『서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준』적용

나. 총액입찰, 전자입찰, 제한경쟁(업종코드/소기업,소상공인), 단독이행

다. 본 용역은 청렴계약제, 근로자 권리보호 이행 대상 공고입니다.

라. 입찰참가자격을 반드시 확인 후 입찰하여 주시기 바라며, 미확인 시 불이익은 해당 입찰참가자에게 있습니다.

마. 본 입찰은 인증현황 및 기간에 대하여 전자시스템(전자입찰)에 표기된 사항으로만 진행합니다.

- 전자시스템에 등록 되지 않은 인증현황 및 기간만료에 대해서는 낙찰결과의 불이익을 받을 수 있습니다.

(※ 낙찰선정이 되어도 입찰참가자격 부합 시에 탈락될 수 있음)

4. 입찰참가자격

가. 본 입찰은「지문인식 신원확인 입찰」이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 국가종합 전자 조달시스템 전자입찰 특별유의서 제10조 제1항 제5호에 따라 미리 지문 정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다.

나. 「중소기업기본법」 제2조에 따른 중소기업자 또는 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」 제2조에 따른 소상공인으로서 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 소기업ㆍ소상공인 확인서를 소지한 자(확인서는 유효기간 내에 있는 업체)

다. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령」제13조 및 동법시행규칙 제14조 규정의 자격조건을 갖춘 사업자로서 건물위생관리업(1162)과 시설경비업(1164) 2가지 업종을 등록한 업체

라. 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」제9조 및 동법 시행령 제10조에의한 직접생산확인증명서[건물청소서비스(세무품명번호: 7611150101)과 시설물경비서비스(세부품명번호: 9212159901)]를 소지한 업체

※ 직접생산확인증명서는 입찰서 제출마감일 전일까지 발급된 것으로 유효기간 내에 있어야 하며, 공공구매 종합정보망(www.smpp.go.kr)에서 확인하여 확인이 되지 않을 경우 입찰참가 자격이 없습니다.

마. 입찰공고일 기준 최근 5년간 완료 된 평가대상 용역의 실적금액의 합계로 평가합니다.

※ 이행실적기준: 실적인정 여부는 발주부서 계약담당자의 판단에 의합니다.

경비 용역	173,580,000원	3.06점(18%)	실적증명서 제출 시 분야별로 명시하여 발급 후 제출
청소 용역	807,410,000원	13.94점(82%)
계	980,990,000원	17점(100%)

※ 실적증명서상의 용역명 또는 용역개요에 계약목적물 용역명 및 용역 이행기간이 반드시 확인되어야 하며, 실적금액이 확인 가능하여야 인정합니다. 아울러 실적증명서에 명시된 금액과 세금계산서에 명시된 금액이 일치하여야 하오니, 확인 후 제출하여 주시기 바랍니다.

바. 조달청 입찰참가 및 전자입찰 이용자 등록을 필한 업체(부도업체, 파산업체, 해산업체,  폐업업체, 영업정지업체 등은 입찰제한하며 투찰 시 비정상으로 판정)

사. 공동이행 및 하도급은 금지합니다.

5. 투찰서(입찰서) 제출

가. 본 입찰은 지문인식 신원확인 입찰이 적용됩니다. 다만, 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한 자는 국가종합전자조달시스템전자입찰특별유의서 제10조 제1항 제6호 및 제7호의 절차에 따라 예외적으로 개인인증서에 의한 전자입찰서 제출이 가능합니다.

나. 본 공고건은 조달청 전자입찰서로만 제출합니다.

다. 투찰서(입찰서)는 반드시 국가종합조달전자시스템 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)의 전자입찰시스템을 이용하여 제출하여야 하고 투찰서 제출 확인은 국가종합조달전자시스템의 웹송신함에서 하시기 바랍니다.

라. 전자투찰서(입찰서) 제출마감 시간까지 조달청 서버에 도착하지 아니하거나, 컴퓨터 인식불능 등의 투찰서(입찰서)는 무효 처리합니다.

6. 입찰보증금

가. 전자입찰서 제출 시 입찰보증금은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제37조에 의거 입찰보증금 지급확약을 한 것으로 인정하여 면제할 수 있으며, 지방자치단체장 또는 계약담당자는 낙찰자가 계약을 체결하지 아니한 경우에는 입찰보증금을 해당 지방자치단체에 귀속시켜야 한다. 낙찰자가 정해진 기일내에 계약을 체결하지 않을 때에는 입찰금액의 5/100에 해당하는 금액을 현금으로 납부하여야 합니다.

7. 청렴계약 이행사항

가. 본 공고건에 참가하고자 하는 업체는 청렴계약 이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건을 이행할 것을 준수하겠다는 청렴계약이행서약서를 제출한 것으로 간주하며, 낙찰자로 선정된 업체는 대표자가 청렴계약이행서약서를 서명하여 우리공단에 별도 제출하여야 합니다.

8. 근로자 권리보호 서약서 제출

가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자 권리보호를 위한 서약서를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 근로자 권리보호 서약서를 제출한 것으로 간주합니다. 다만 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 근로보호서약서를 제출해야 합니다.

9. 전자공개수의계약에 관한 서류의 승낙

가. 전자공개수의계약 공고건에 참가하고자 하는 자는 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률, 동법시행령, 동법 시행규칙, 전자거래기본법령, 전자서명법령, 행정안전부 회계예규, 고시, 통첩, 전자입찰시스템 이용약관, 전자입찰유의서, 우리공단 공고문, 용역내역서, 용역설명서 등을 투찰전에 열람․ 숙지하고 전자공개수의계약 공고건에 참가해야 합니다.

나. 용역전자입찰유의서와 계약일반조건 및 특수조건은 기획혁신부(☎02-300-5032, 최종표)에 / 용역시방서 및 기타사항은 발주부서 안전관리부(☎02-322-0086, 조상화)에 비치하고 있으니, 입찰참여자는 필요한 모든 사항을 숙지하고 참가해야 합니다.

10. 낙찰자 결정방법

가. 예정가격은 기초금액의 ±3% 범위내에서 복수예비가격 15개를 작성하여 입찰참가자가 2개씩 선택하여 가장 많이 추첨 된 4개의 예비가격을 산출평균한 가격으로 결정합니다.

나. 예정가격 대비 낙찰하한율(87.745%) 이상의 최저가격으로 투찰한 자를 낙찰자로 결정하고 낙찰자(동일순위, 동일가격으로 투찰한 자에 대하여 모두를 적격심사 대상자로 선정하고, 적격심사 결과 최고점수인 자를 낙찰자로 결정하며, 적격심사도 동일한 경우에는 전자조달시스템(동가입찰 낙찰자 자동추첨 프로그램)을 통한 자동 추첨 방식으로 낙찰자를 결정합니다.

다. 서울특별시 일반용역 적격심사세부기준에 의거 예정가격이하 최저가로 입찰한 자 순으로 적격심사하여 종합평점 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정.

※ 서울특별시 일반용역 적격심사세부기준 제4조에 따라 적격심사 자료 제출

※ 서울특별시 일반용역 적격심사세부기준 별표1의 2.추정가격 10억원 미만 5억 이상 적용

※ 경영상태는 종합평가, 신용평가등급, 재무비율 중 입찰자가 선택한 방법으로 평가합니다.

- 재무비율의 기준비율은 한국은행 발표 ‘기업경영분석(최신호)’ 중 N74-76. 사업 시설관리    및 사업지원 및 임대서비스업(중소기업)을 적용합니다.

- 신용평가등급은 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률 제4조 제1항 제1호 또는 자본    시장과 금융투자업에 관한 법률 제9조 제26항의 업무를 영위하는 신용정보업자가 입찰공     고일 기준 최근 1년 이내에 평가한 회사채․기업어음에 대한 신용평가등급 또는 기업신용    평가등급 중 가장 최근의 신용평가 등급으로 평가합니다.

라. 낙찰자(1순위자)가 지정기일내에 계약을 체결하지 않을 시에는 차순위자를 적격심사 후 낙찰자로 결정합니다.

마. 적격심사서류 제출을 통보받은 입찰자는 통보서를 접수한 날로부터 특별히 정한 기일이 없는 한 7일 이내에 적격심사 서류를 제출하여야 합니다.

바. 부정한 방법으로 심사서류를 제출한자 및 미제출자는 적격낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 결정통보 취소 처리 및 지방계약법 시행령 제92조에 따라 제한 조치합니다.

11. 국민건강보험료 등 사후정산

가. 입찰참가자는 국민건강보험료 등의 금액을 입찰금액(산출내역서 포함)에 조정 없이 반영해야 합니다. 다만, 시행규칙 제23조의2 각 호에 따른 단순노무용역의 경우에는 예정가격상의 보험료에 낙찰률을 곱한 금액을 기준으로 반영할 수 있습니다.

국민건강보험료	노인장기요양보험료	국민연금보험료	퇴직급여충당금
24,774,323원	3,255,346원	32,733,806원	53,049,356원

나.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제89조 및 「지방자치단체 입찰

및 계약집행기준」(행정안전부 최신호)에 정한 방법에 따라 사후정산을 하여야 합니다.

12. 안전 및 보건 확보 의무

가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 종사자의 안전․   보건상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명, 신체의 안전을 위    하여 해당 사업의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다.

	《계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(제4조, 제9조)》
① 재해예방에 필요한 인력․예산․점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행 ② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행 ③ 중앙행정기관․지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행 ④ 안전․보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

나. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 중대재해 예방을 위한 「안전보건관리 준수 서약서」를 숙지   하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 「안전보건관리 준수 서약서」를 제출   한 것으로 간주합니다. 다만 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.

13. 노무비 구분관리 및 지급확인

가.「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규)」제14장 용역계약 일반조건에 따라 단순노무용역 계약에서 계약상대자는 노무비를 노무비 이외의 대가와 구분하여 관리하고 노무비 전용계좌에서 이체하는 방식으로 노무비를 지급해야 합니다.

나. 노무비 지급을 청구할 때 매월 모든 근로자(직접노무비 대상에 한함)의 당월 노무비 청구내역

(개인정보 보호법상 동의를 구하여 근로자 개인별 성명, 임금 및 연락처 등) 및 전월 노무비

지급내역(노무비 전용계좌 이체내역 등 증빙서류)을 제출해야 합니다.

다. 본 입찰에 참가한 모든 업체는 노무비 구분관리 및 지급확인제 합의서를 제출한 것으로 간   주하며, 낙찰자로 선정된 업체는 착수계 제출 시 노무비 구분관리 및 지급 확인 합의서를 제   출하여야 합니다.

14. 상생결제 방식 선금 및 대금 청구 가능 안내

가. 본 입찰은 ｢대·중소기업 상생협력 촉진에 관한 법률｣에 따른 상생결제 방식으로 선금 및 대금을 청구할 수 있습니다.

나. 본 입찰에서 선금 및 대금을 상생결제 방식으로 청구할 의향이 있는 낙찰자는 계약체결 이전에 마포구시설관리공단이 상생결제 약정체결한 하나은행과 사전약정을 체결하시면 됩니다.

※ 상생결제 약정은행(상품명) : 하나은행 동반성장론

※ 문의처 : 상생결제 콜센터(대표번호 : 국번없이 1670-0833)

15. 투찰(입찰)의 무효

가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조, 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준[행정안전부예규 (최신호)] ‘제11장 입찰유의서’ 규정에 의합니다.

※ 입찰에 참여하는 자는 『조달청 경쟁입찰참가자격등록증』 의 정보와 법인등기부등본 상의 정보가 정확히 일치하는지의 여부를 반드시 확인하신 후 입찰에 참여하여 주시기 바랍니다.(대표자, 상호, 면허사항 등) 위의 등록사항에 변경이 있을 경우에는 반드시 『경쟁입찰 참가자격등록증』 을 변경하여야 하며 변경등록을 하지 아니하고 입찰에 참여한 경우에는 「지방자치단체를 당사자로하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제42조에 의하여 입찰무효 사유에 해당됩니다.

나. 1인이 다수인의 공인인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우에는 「지방자치단체를 당사자로 하는   계약에 관한 법률 시행규칙」 제42조 제4호의 규정에 따라 무효입찰에 해당됨과 동시에 당해   입찰자(공인인증서 차용자 및 대여자)는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률   시행령」 제92조 제1항 제8호 또는 제9호의 규정에 따라 부정당업자 제재 대상에 해당될 수 있습니다.

16. 보충정보 제공처

가. 국가종합조달전자시스템 이용안내

- 국가종합조달전자시스템 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)

나. 공인인증정보기관 안내

- 한국전자인증 : ☎1566-0566, 한국정보인증: ☎1577-8787

- (주)코스콤[구 한국증권전산(주)]: ☎1577-7337

다. 전자공개수의계약 공고건, 개찰결과, 낙찰자결정 등 문의사항

- 국가종합조달전자시스템 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)의 용역의 개찰결과를 이용.

위와 같이 공고합니다.

2025. 12. 5.

서울특별시 마포구시설관리공단 재무관